与外来装修企业有何不同?
首先外来与本土的信任度就有很大的差别了,厦门本地的市民对我们本土的企业肯定会比较信任的,因为经过这几年外来的:北京 上海 广州等这些都是加盟的,真正受约束的不是在这边。广告说得有多好有多好,单子也接了多了,工作却没有他们广告说得好,这一下子工地乱了后,就没办法收拾。这几年不是经常有装修公司跑掉吗?好像没有本土企业跑掉,都是外来的。当然就不能说:外来的企业都是不好的,肯定也有好的。只是让一颗老鼠屎给坏了一锅粥。那他们为什么会这样呢?因为他们走的是一种监理制,比如说我到他们公司去,我是一个监理的身份,那我后面带的是一班人在做事情,那他们把单子已经签下来,要派给哪个监理,是他们公司的事情。他把这个单子派给你了,接下来所有的事情都得由你来承担,我从中提取一些管理的费用,以后所有的事情都得由你来做了,不是我的事情。当然公司这边会派一些人来协助管理,大家都有。这实际上就是转包出去了,我把水电,泥水,油漆等等都给转包出去了,都是由你去跟业主接触,业主要投诉就投诉到我公司来。这样子就会出现这样的情况:我一个现场管理人员可以接好几个单子,如果多个单子能够同在一个小区之内当然好管理,可是如果受理的单子分布在不同的区域里,我肯定没办法每个单子都能很好的管理到,这其中如果某一个单子发生了什么事情,我也没办法及时的处理掉。这是我们跟本土与外来的的最大区别。假如是我们公司,我们的现场管理都是属于我们本公司的人员,是拿我们公司的薪水的。假如说这个工地是由他来管理,但是施工的人员并不是直接由他来管理,而是受命于我们公司,是公司配备给他的,施工人员是向公司拿薪资的。拿多少钱是由他来批的,但是也是要按工作进度。假使他要随便的批款肯定也是不行,因为公司肯定会了解到工程的施工进度是如何。从头至尾的区别是,他们工人,材料都是由现场监理来管理;而所有的这些,包括现场管理人员,施工人员,材料等都是由我们公司来管理。这样公司对其的控制力度会比较大,比如说在施工现场出现了什么错误,现场管理就有责任,因为这些工人不属于他的,现场管理人员没有当场发现这个错误,一旦公司发现了,这个责任肯定是他了。我们对于责任是分得很清楚的,该谁来承担就得由谁来承担。而且所有的材料都是要经过审核后,让业主来确认后才可以施工。而他们是转包给你,你该怎么操作就怎么操作,他是不管你的。
我们跟这些施工的人员都像是亲兄弟一样,彼此之间的信任度都很高。
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