1、市场综述

中国房地产指数系统厦门典型指数办公室对本周厦门房地产市场监测数据结果显示：本周（2008.6.2-6.8）本周商品房及商品住宅成交面积分别为3.09万和2.34万平方米，环比分别下降30.85%和7.89%；价格分别为9141元和9269元/平方米，环比分别上涨11.11%和下降4.56%。

目前厦门楼市仍不明朗，加上6月8日厦门土地拍卖会的冷清表现，可见厦门楼市市场观望气氛仍在持续，但可喜的是不管是开发企业也好，还是普通购房消费者目前的心态都趋于理性。

2、上市情况

本周6月8日厦门土地拍卖的12幅地块中，其中5幅流拍，5幅底价成交，仅2幅现场竞价，但竞价并不激烈。成交的地块楼面价都在3000元/平以内，其中岛内最高楼面价仅为4152元/平。被寄予重望的这次土地拍卖会如此冷清，一方面可以表现出国家宏观政策调控效果开始显现；二是开发企业对楼市的预期有所改变，开发企业不会冒重金获取土地风险；从土地交易反观当前的楼市，可见，厦门楼市目前正处于一个调整期，指引开发企业以及消费者重新回归理性。

3、交易情况

中国指数研究院对厦门房地产市场的监控数据显示，本周本周（2008.6.2-6.8）商品房成交量持续下降，成交套数和成交面积分别为317套和3.09万平方米，环比下降8.38%和30.85%；而套均成交面积从上周的129.03平方米下降到本周的97.38平方米，可见本周成交主要集中在中小户型。

中国指数研究院对厦门房地产市场的监控数据显示，本周（2008.6.2-6.8）只有住宅、商场、写字楼以及车库四种物业类型成交，成交的面积分别为2.34万、0.14万、0.22万和0.39万平方米，成交占比分别为75.96%、4.50%、7.01%和12.53%。

中国指数研究院对厦门房地产市场的监控数据显示，本周（2008.6.2-6.8）厦门商品住宅成交并未随第五届人居展的开展而有所上涨，而恰恰相反本周楼市成交有所下降，成交套数和成交面积分别为203套和2.34万平方米，环比上周分别下降12套和0.21万平方米；套均面积本周为115.51平方米，较上周稍有下滑。

从本周（2008.6.2-6.8）各区域的成交面积图对比来看，岛内的思明和湖里两区住宅成交均有上涨，其中，思明区由于罗宾森广场项目的集中放量，使得整个思明区本周住宅成交面积达到1.33万平方米，环比上涨25.87%；湖里区本周成交上涨6套；岛外除了海沧和翔安两区成交量有所回升，集美和同安两区均有较大幅度的下滑。

本周（2008.6.2-6.8）商品住宅主要集中在思明区，其住宅成交面积占比达到56.90%，占比较上周上涨了15.26个百分点，思明区本周住宅成交主要集中在罗宾森广场（70套）和万科•金域蓝湾（14套）；湖里住宅成交占比为16.51%，其成交主要集中在都市港湾（20套）；成交占比排在第三的是岛外的海沧区，成交占比为11.98%，其成交主要来自禹洲•华侨金海岸（5套）、未来海岸系•天御（6套）和未来海岸系•天心岛（5套）；集美、同安和翔安三区成交相对很少，成交占比分别为6.20%、6.12%和2.28%。